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　　中心城区，从来不只是地图上的一个点。它是一座城市的“心脏”，是城市实力、魅力与活力的集中体现。

　　对于珠海来说，香洲区就是这颗“心脏”。这里不仅是城市的原点，更是珠海联动大湾区、对话港澳的核心舞台。

　　在新一轮高质量发展布局中，香洲区不仅要在落实省委赋予珠海“三个目标定位”中当好顶梁柱、主引擎、主窗口，还肩负着“奋力打造中国式现代化的先锋城区”这一崭新使命。

　　1月4日，香洲区委常委会会议召开，全力推动一季度经济“开门红”。在此之前，香洲区召开媒体通气会，系统介绍了“一体两翼三带”发展格局和“1+6+X”产业体系，明确了未来优化空间布局、承载产业升级的总体思路。

　　在香洲区“一体两翼三带”发展格局中，“一体”指高水平提升中心城区功能，“两翼”指南湾新城和三溪凤凰谷。其中“一体”并不是一个简单的空间概念，而是一个功能概念，关系到城区的首位度、辐射力与影响力。

　　换言之，香洲区要做强的不是老城区或某一块地，而是中心城区的综合功能，使其成为驱动全市高质量发展的“心脏”。

　　提升中心城区功能，其意义至少体现在三个层面。在产业层面，中心城区功能的强化，直接关系全市经济结构的优化和稳定。

　　数据最能说明问题。目前，香洲区服务业增加值占全市一半以上，以金融为代表的现代服务业比重持续提升，跨境电商、直播电商、MCN机构等新业态加速集聚。

　　随着“澳车北上”“港车北上”等政策落地，中心城区消费潜力与开放属性进一步激活，商圈客流与文旅收入显著增长。这种由产业、消费、开放共同驱动的良性循环，正是中心城区辐射带动作用的真实写照。

　　在城市层面，中心城区是城市形象的第一展窗。情侣路的浪漫、九洲大道的繁华、各大口岸的人流，共同构成珠海的城市品牌。中心城区功能提升，本质上是城市品牌价值的持续塑造与放大。

　　在区域格局上，中心城区必须强化对全市发展的带动辐射作用。一个功能强大的中心城区，能够通过交通枢纽、商业网络和产业链协作，高效配置资源，带动辐射更广区域。香洲作为港珠澳大桥的落脚点，尤其要在推动大湾区融合发展中发挥前沿纽带作用。

　　中心城区强，则珠海强。香洲的“一体”做强了，整座城市才能打开更大的发展格局。

　　中心城区功能的提升，依靠的是系统建设，而非零散发力。在明确“一体”定位的基础上，香洲区以三条现代服务业产业带为抓手，构建起中心城区功能的基本骨架。

　　情侣路浪漫滨海风情带，是珠海最具辨识度的城市名片，也是中心城区形象最集中的展示区。

　　香洲区将加快推动情侣路沿线资源整合，优化提升文旅功能，大力发展浪漫经济，吸引更多国内外知名赛事落地，不断提升香洲的美誉度、辨识度、首位度。

　　据了解，香洲区已明确在海天公园规划建设一座摩天轮，将成为360度无死角的城市观景台，未来市民游客可在空中俯瞰城市景观。

　　此外，早前也公布了香洲港片区改造的消息，香洲港综合开发项目总投资14.5亿元，主要建设内容包括透水平台、香洲港综合体建筑、码头及港池、新月桥二期等，还将建设海上栈道及码头、休闲娱乐设施等配套。

　　九洲大道现代服务业集聚带，是香洲现代服务业发展的“主动脉”。这里集聚了大量金融机构和专业服务资源，包括软信研发、现代金融、科技服务等产业，是中心城区发挥经济功能的关键支撑。

　　香洲区将探索既有商办建筑、老旧工业厂房改造利用路径，优化发展生态，加大载体招商，壮大产业规模，大力发展楼宇经济。

　　环琴澳融合发展带，是香洲服务国家战略、对接港澳的重要通道。从九洲港到拱北口岸，再到港珠澳大桥珠海公路口岸、湾仔一带，一条联通港澳、辐射大湾区的融合发展带正在成形。

　　这一带的意义，不仅在于空间延伸，更在于放大中心城区的开放属性和枢纽功能。未来，香洲将立足琴澳所需、香洲所能，全力支持横琴粤澳深度合作区第二阶段建设，进一步拓展合作成效。

　　三条带，分别指向魅力、实力与张力，共同构建一个功能完整、活力充沛的中心城区。

　　如果说“一体”是目标，“三带”是结构，那么一个个商圈和重点片区，就是中心城区功能最具体、最可感知的落点。

　　香洲区正通过提升战略商业中心能级量级，形成“众星拱月”的空间格局，将中心城区功能转化为真实的消费场景和城市活力。

　　城市更新型——如香洲北片区，依托市民服务中心周边行政资源及公服配套丰富的优势，加快推进香洲北中央创新区、市体育中心改造等重点项目，依托华发商都香洲店、珠海万象汇等商业体，打造集商务商业、文化体育、行政服务于一体的香洲北宜居宜业宜游示范区。

　　“城市之心”商圈发挥依山傍海的优势，联动城市阳台、海滨公园等文旅节点，打造珠海地标性文旅节点。曾是全国第一家中外合作旅游企业的石景山旅游中心也将重新盘活，打造城市发展新亮点。

　　枢纽引流型——如拱北口岸片区，香洲将推进拱北口岸综合改造提升，盘活大桥口岸人工岛项目，打造九洲湾文旅特色海岸带，构建辐射港澳的环口岸消费空间。

　　凤山商圈则依托轨道交通优势，发挥山姆会员店等商业体引流作用，打造主城区交通枢纽型综合消费空间。

　　文旅融合型——香洲区将高标准建设情侣中路商圈，推动其向城区腹地延伸，打造情侣中路酒店餐饮业集聚区，擦亮珠海文旅名片。

　　升级九洲西商圈，激发圆明新园等文旅节点活力，营造青春、时尚、创新的城市中心消费圈。

　　十字门片区将持续做旺十字门华发商都、会展中心等商业载体，用好濠江“黄金水道”，与澳门、横琴携手共建“一河两岸”浪漫风情经济带。

　　此外，香洲区还将以“北山·南屏”双街区为牵引，联动南湾华发商都、正菱邻里荟等多商圈集聚发展，构建“双街引领、多圈协同”的消费空间体系，打造享誉大湾区的魅力消费目的地。

　　做强中心城区，是香洲的必答题，更是珠海在竞争中赢得主动的关键一步。这条路，已然开启。返回搜狐，查看更多