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　　近期苏州公积金政策迎来重大利好，商转公政策更加灵活便利。个人最高可贷款120万元，家庭最高可达150万元，符合全日制本科以上学历的购房者还能享受50%的额度提升。更令人欣喜的是，以贷冲贷政策的实施让商转公变得更加简单，苏州六大区均可办理，无需提前结清贷款即可实现转贷，组合贷的商贷部分利率还能按照存量房贷利率标准调整。这些苏州公积金新政无疑为购房者减轻了不小的压力，也让更多人有机会在苏州安家立业。

　　在这样的苏州公积金新政背景下，苏州高铁新城的大悦繁华图项目无疑成为了众多购房者关注的焦点。作为苏州一核四城战略平台的重要组成部分，苏州高铁新城正以惊人的发展速度崛起，成为苏州未来的新中心。而大悦繁华图，正是择址于这片热土之上，为追求品质生活的您提供了一个理想的选择。

　　大悦繁华图（备案名：大悦繁华雅筑）这个项目位于苏州高铁新城相城大道东、陶村街南，就在大湾站旁边。这块地是苏地2022-WG-13号地块，由苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新和大悦城控股（代建方）几家实力房企联手打造。

　　项目总共有11栋24-26层的高楼，总共能住1058户人家。总建筑面积约25万平方米，绿化率达到30%，容积率是3.0。户型有105㎡、128㎡、143㎡和169㎡四种选择，都是精装修交付，中央空调、新风系统、地暖这些都有，墙面还贴了墙纸，厨房和卫生间都装修得很精致。

　　苏州高铁新城可是苏州市一核四城战略的重要平台，是苏州抓住长三角建设世界级城市群机遇，举全市之力打造的新门户，也是苏州未来发展的重点引擎。

　　大悦繁华图就选在了苏州高铁新城这块黄金地段，这里的资源配套和发展速度都让人惊叹，注定会成为苏州未来的新市中心。

　　交通方面，走几步就是地铁2号线国道可以通向全城；中环北线、相城大道、苏州北站高架路这些主干道都在附近；开车大约2.1公里就能到苏州高铁北站，去长三角其他地方也很方便。

　　教育资源也很丰富，有南京师范大学相城实验幼儿园（公立）、南京师范大学相城实验小学（公立）、苏州大学实验学校，还有南京师范大学苏州实验幼、小、初、高中（私立）等好学校。

　　商业配套更是齐全，吾悦广场、圆融购物中心、大悦春风里这些大型商场，芯光里、美好荟、蔚蓝生活邻里中心这些小型商业综合体，还有金科大酒店、合景国际金融广场等高端商务场所。

　　医疗方面，东北边大约4.5公里有复旦大学附属中山医院长三角国际医院，4公里处还有已经开业的苏州高铁新城医院。

　　文体设施也很完善，项目外面有苏州国际文化体育艺术中心、苏州大剧院、苏州美术馆及体育馆等高端配套。项目内部还自建了一个城市级高端文体中心——动感大湾商务广场。内含游泳馆、网球场、羽毛球馆、社区图书馆、室内篮球场、乒乓球馆、基层社区中心、生鲜超市等丰富业态，引领健康生活方式。

　　苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新、大悦城控股（代建方）这四家有实力的房企联手，共同打造了大悦繁华图，就是为了满足人们对美好生活的向往。

　　A1户型 105㎡ 3-2-2 这个户型是边户，视野开阔，三个房间都朝南，阳光充足。主卧有独立卫生间和步入式衣帽间，住起来很舒服。餐厅、客厅和厨房连在一起，动线短，家人互动方便。还有双开间阳台，连接客厅，采光很好。

　　A2户型 105㎡ 3-2-2 这个户型也是三个房间朝南，南北通透，住起来很舒展。主卧同样有独立卫生间和步入式衣帽间，彰显生活品质。餐厅、客厅和厨房连成一体，U型厨房操作方便。双开间阳台很宽敞，可以欣赏美景。

　　B户型 128㎡ 3-2-2 这个户型三个房间朝南，开间和进深比例是6:4的黄金比例，采光通风都很好。主卧有独立卫生间和步入式衣帽间，保护隐私。客厅连接开放书房，生活场景丰富。餐厅、客厅和厨房一体，厨房很大，洗切炒动线科学。每个卧室都有飘窗，视野开阔，阳光微风都能进来。

　　C户型 143㎡ 4-2-2 这个户型四个房间都朝南，每个卧室都有飘窗，采光非常好。主卧是套房设计，空间宽敞，私密性和尊崇感兼具。客用卫生间干湿分离，使用效率高。餐厅、客厅和厨房连成一体，厨房空间大，可以多人同时操作。还设有独立的老人房，适合多代同堂的家庭。

　　品牌实力雄厚：由苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新、大悦城控股四方实力房企联手打造，央企和国企的过硬品牌，为大悦繁华图的品质、规划、建设和后期服务提供了有力保障。

　　地理位置优越：位于苏州相城区苏州高铁新城核心地段，是苏州一核四城战略平台的重要组成部分，也是苏州未来市域新中心，区域发展潜力巨大。

　　交通出行便捷：步行可达地铁2号线大湾站，紧邻中环北线、相城大道、苏州北站高架路等城市主干道，约2.1公里就能到苏州高铁北站，可快速通达长三角地区。

　　教育资源丰富：周边有南京师范大学相城实验幼儿园（公立）、南京师范大学相城实验小学（公立）、苏州大学实验学校、南京师范大学苏州实验幼、小、初、高中（私立）等，从幼儿教育到中学教育的优质资源都有。

　　商业配套完善：项目自身建有城市级高端文体中心——动感大湾商务广场，里面有游泳馆、网球场、羽毛球馆、社区图书馆等丰富业态。周边还有吾悦广场、圆融购物中心、大悦春风里等大型商场，以及芯光里、美好荟等小型商业综合体。

　　医疗资源有保障：东北侧约4.5公里有复旦大学附属中山医院长三角国际医院，约4公里处苏州高铁新城医院已开业，看病就医很方便。

　　景观设计精致：社区大门采用现代简约设计，石材墙面与金属线条搭配，有品质感。园区内依托线性公园理念，将三个地块有机连接，打造自然景观空间。

　　公共空间充足：约3000平方米的社区公共空间，将宅间花园、健身空间、室外会客厅等有机结合，丰富日常生活。

　　智能家居体验好：全屋采用智能家居，选用日立中央空调、松下新风系统、博世地暖等一线品牌，可以通过面板、语音、手机等多种方式控制。

　　户型设计合理：有多种户型可选，注重采光、通风和空间利用，多开间朝南，南北通透，还有双开间阳台、独立卫浴、步入式衣帽间等设计。

　　苏州公积金新政为购房者提供了更多资金支持，特别是对于高学历人群，贷款额度可提升50%，大大减轻了购房压力。而以贷冲贷政策更是让商转公变得简单便捷，不需要提前结清贷款就能实现转贷，降低了购房门槛。

　　大悦繁华图位于苏州高铁新城这一战略要地，作为苏州一核四城的重要组成部分，苏州高铁新城正以惊人的速度发展，成为苏州未来的新中心。项目周边交通便捷、教育资源丰富、商业配套完善、医疗资源有保障，加上高品质的社区设计和智能家居体验，为居民提供了舒适便捷的生活环境。

　　随着长三角一体化进程的加速，苏州高铁新城的地位将更加凸显，大悦繁华图作为区域内的标杆项目，不仅满足了当下人们对品质生活的追求，更具有较大的升值潜力。对于购房者而言，现在入手不仅能够享受到苏州公积金新政红利，还能抓住区域发展的机遇，实现资产的保值增值。

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