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作为天源华府地产「天源华府系」深圳首秀,这个坐拥粤港澳大湾区生态与市域黄金中轴的超级TOD(规划中)项目,以“外环外罕见的千万级配置”强势出圈。
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所以,这次天源华府的户型出来,有媒体人吐槽户型没有做三房的时候,开发商负责人在媒体发布会上不紧不慢地说,没有做三房,不是因为我们使用率低,我们使用率相对很高了,只是想要做一个享受型空间,不辜负好地段,如果想要三房,买109平的就可以。
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想想,这大概也是一种不讨好市场的勇气吧,给那些不将就生活,希望有品质生活的人打造房子。老板显然是住过好房子的,很清楚,好的产品应该是什么样子的,那绝对不是80多平做三房。
疫情前后这几年,大家大概是被市场打懵了,实用主义心态成为主流。要知道之前南山的豪宅产品都怎么做的?几年前,华润悦府做过115平的一房,半岛四期做过88平的一房,水湾1979做过170平的两房。比较起来,天源华府90平两房两卫都偏实用了。
个人觉得,未来,房子的投资属性减弱,居住属性增强,加上年轻人不愿意生娃之后,房间已经不是越多越好。
天源华府的建筑外观采用现代简约风格,线条流畅,色彩和谐,既体现了都市的时尚感,又不失家的温馨与舒适。内部空间布局合理,采光通风良好,无论是宽敞明亮的客厅,还是私密温馨的卧室,都能让你感受到家的温暖与舒适。在这里,品质生活不仅仅是一个口号,更是一种实实在在的体验。
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除了对好产品的定义不一样,天源华府坚持做自己还有原因,那就是它的地段和景观不允许它去做刚需实用产品。
如果从地图上看,天源华府一面靠近南山大道,另外三面都是中山公园包围了,等于是一个长在公园里面的房子,中山公园也是深圳唯一一个有百年历史的公园,公园里面有大型历史浮雕和各种名人雕塑,里面还有32棵百年古树,深圳有这么多古树的也只有中山公园了。
现在的中山公园,周末就是孩子们聚会和游玩的场所,呆呆周末去逛的时候,看到里面广场和草坪上,随处可见结伴同行玩耍的孩子们。
从最靠近项目的中山公园牌坊走进去,就能见到一个约3万平的人工湖面,沿着湖边走到里面带有疏林的草坡,周末的下午,草地上都是人,阳光缓缓,草地柔软,孩子们在草地上奔跑,家长坐在野餐垫上聊天。偌大的山坡上,满满人间烟火。
山坡的后面,就是天源华府的已经封顶的楼体。很多家庭周末才能来到这里,天源华府的业主每天都可以来,早上跑步,傍晚散步,孩子在公园里除了玩耍,这里还有棒球场、篮球场、羽毛球场等运动场地。
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有个公园在家门口的好处呆呆大概有点发言权,因为长期在深圳湾公园跑步,看日出日落看花鸟虫鱼,觉得公园治愈了自己很多的不快乐,遇到不开心,到公园走走跑跑看看风景就好多了。如果喜欢跑步,中山公园里面的跑道更适合,两旁还有参天古树,夏天都不会晒,早上跑步时应该还有鸟鸣伴随,住在这样的地方,对工作压力大的深圳人,本身就是一种好心情的福利。
如果公园玩够了,走几分钟就可以到有1700年历史的南头古城游览,深圳这座城市的古老历史全在这里面,改造后的南头古城,古老和现代交错,艺术和人文融合,里面还有很多展览,游客要专门去打卡,天源华府的业主散步就可以游览。
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如果不去公园休闲,要出行,天源华府也是极便捷的,楼下就是12号线中山公园地铁站,项目位于前海和科技园中间,开车去到两个地方都很近,呆呆从深圳湾体育馆位置过去,开车约17分钟,如果从科技园北区过去,几分钟就可以了。怪不得开发商说,他们这里很多腾讯的员工来看房,这个位置,去前海的企鹅岛或腾讯科技园总部大楼,不管开车还是地铁,都可以便捷到达。
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地段和景观让天源华府没办法做刚需盘,深圳也不需要那么多的刚需盘,总有人需要更好的产品和更舒适的生活。
呆呆还了解到,在开发商资金普遍紧张的情况下,天源华府没有资金的烦恼,全是老板自有资金开发,所以,老板不着急,可以慢工出细活去做一个好产品,毕竟,这样的地块太难得了。
在产品的打造上,开发商出手就是豪宅同款,据了解,天源华府的外立面采用了双层Low-E真空玻璃+铝板,和目前市场上15-20万+的豪宅外立面是一样的,例如华侨城天鹅湖一期。据了解,这是因为老板希望自己打造的房子也能成为时间的经典,所以在外立面的造价上不遗余力。
据悉,天源华府9月份已经封顶,目前在做外立面,呆呆那天去看的时候,看到其中一栋楼的外墙上已经安装上了部分浅白色铝板,亲测非常漂亮。
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房地产花了很多年,让大家从一家一卫到两卫和三卫,这是居住的进步,也是品质生活的需要。
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对了,这个户型的阳台上也是可以看到公园的,每个户型都有空间可以看到公园的大片绿色。
这个户型,看一眼都觉得美好,南北通透,带三个阳台,其中两个卧室都带着阳台,客厅出去的阳台和主卧阳台都很大,主卧还是超大转角阳台,坐在主卧的转角阳台上,仿佛就是坐在公园之上,270度观景。呆呆那天去的时候,正好夕阳时分,前海瑰丽的日落就铺陈在眼前,站在阳台上都舍不得离开。
另外,这个户型有两个套房,彻底的享受型户型,市面上也很少见这样的好户型。
下楼就是7000㎡的地铁接驳商业,对面有街区商业步行街,步行900米有6万㎡益田商业购物中心,缤纷商业中心,2公里有欢乐颂购物中心。
开车15-30分钟内可达华润万象天地、壹方城购物中心、欢乐海岸、华润深圳湾万象城、万象前海,从容抵达,邂逅世界前沿潮流。
开车15--20分钟可达 南山区人民医院、宝安区人民医院,,深圳市阜外医院,蛇口人民医院,华中科技大学协和深圳医院等。
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风险:股票的风险通常高于债券。股票价格波动较大,受公司经营状况、市场情绪等多种因素影响,可能导致投资者遭受重大损失。相比之下,债券的利率和本金回收有明确的约定和保障,风险相对较低。
收益:股票的收益潜力通常高于债券。虽然股票价格波动大,但也意味着可能获得更高的回报。债券的收益相对稳定且有限,主要来自固定的利息收入和到期时的本金回收。
稳定性:债券在购买前已确定利率,到期时投资者可获得固定利息,这一特点为债券投资者提供了稳定的收益预期。而股票的股息率则具有不确定性,其股息收入随公司盈利情况波动。
风险差异:股票通常被认为是一种高风险的投资工具,因为股票的价格波动可能会很大,这可能会增加投资者的风险。此外,如果公司表现不佳,投资者可能会遭受损失。相比之下,债券通常被认为是一种低风险的投资工具。债券的价格波动通常比股票小,因此,它们的风险也相对较低。
收益差异:股票的收益一般也远大于债券。这是因为股票的收益不仅来自于股息,还来自于股价上涨带来的资本利得。而债券的收益主要是固定的利息收入,相对于股票来说,收益较为稳定但较低。
稳定性差异:债券在购买前已确定利率,到期时投资者可获得固定利息,这一特点为债券投资者提供了稳定的收益预期。而股票的股息率则具有不确定性,其股息收入随公司盈利情况波动,这使得股票投资具有更高的收益潜力,但同时也伴随着更高的风险。
股票的定义和种类:股票是公司发行的一种所有权凭证,代表股东对公司的所有权。股票种类包括普通股、优先股等。
股票交易市场:股票交易市场是股票买卖的场所,包括一级市场和二级市场。在中国,主要的股票交易所有深圳证券交易所和深圳证券交易所。
股票交易规则:股票交易规则包括交易时间、交易单位、涨跌停板制度等。例如,A股交易实行T+1制度,即当天买入的股票需要在第二天后才可以进行买卖交易。
股票分析方法:股票分析方法主要包括基本面分析和技术分析。基本面分析涉及公司财务报表、行业状况等,而技术分析则通过图表、指标等分析股票走势。
投资心态与策略:投资者应树立正确的投资观念,避免盲目跟风,保持冷静的投资心态。同时,根据自身的风险承受能力、投资目标等制定合适的投资策略。
实战技巧与案例:了解一些实战中的经验技巧,如如何捕捉热门股、如何设置止损点等。通过实际案例,学习如何应用所学知识进行实战操作。
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